Покупка жилья — важная сделка для любого человека, так как на кону стоят большие деньги, личное или семейное благополучие. Поэтому стоит предельно внимательно изучить сопутствующую информацию и документы. В большинстве случаев для неопытного покупателя это непосильная задача, так как требует:
Ответственный этап при подготовке сделок купли-продажи или обмена недвижимости — проверка юридической чистоты. Термин означает условия, при которых договор не будет отозван или аннулирован ни сразу, ни в будущем.
Значительная часть бумаг при сделке предоставляется продавцом. Другой стороне нужно только проконтролировать, насколько информация в них указана достоверно и полно. Для начала следует созвониться и попросить о встрече, на которой собственник жилья должен показать:
В зависимости от особых обстоятельств можно потребовать предъявить согласие на продажу от другого супруга, разрешение от органа опеки. Это, например, необходимо, если продавец в браке, имеет несовершеннолетних детей, которые владеют долей или объектом в целом.
Чтобы избежать проблем, также нелишним будет уточнить, оплачены ли коммунальные услуги в полном объеме, не выставлялись и погашены ли пени или штрафы. Полезно опросить соседей о настоящих и прошлых жильцах.
При покупке в новостройках стоит предварительно навести справки о продавце (репутация, позиции в рейтингах, срок деятельности и другие моменты).
Основные данные о квартирах можно получить через сайт или сервис Росреестра, а также на портале «Госуслуги». Доступна стандартная и расширенная выписка.
Компания «ЛФБ-консалтинг» готовит и запрашивает необходимые документы по жилью, оценивает риски. Комплексная проверка юридической чистоты гарантирует, что после совершения сделки клиент не столкнется с негативными последствиями.