Структурирование, сопровождение и регистрация сделок с недвижимостью

Заключение сложной сделки требует соответствующего подхода. Необходимо принять во внимание все существующие риски (правовые, экономические, налоговые), разработать этапы выполнения в комплексе. Правильное структурирование позволяет снизить риски и максимально защитить свои интересы. Для структурирования сделки требуются профессиональные знания и соответствующий опыт. Компания LFB CONSULTING готова взяться за эту задачу.

Вы хотите приобрести долю в бизнесе, и Вам для этого требуется заключить целый ряд договоров? Вы заинтересованы в сложных активах? Вы покупаете проблемный актив? Вы прорабатываете сложную реструктуризацию кредитного портфеля? Во всех этих случаях может понадобиться структурирование сделки. Оно включает в себя:

• разносторонний анализ рисков. Желательно проводить в первую очередь, чтобы оценить перспективы, понять для себя, имеет ли смысл в принципе вступать в сделку;
• создание картины желаемого и предполагаемого. Вы должны понимать, к чему именно Вы стремитесь, какова цель сделки. Также важно разобраться с тем, чего реально добиться, на какие уступки в процессе проведения переговоров Вы готовы пойти, а на какие – нет. Участие профессионалов поможет разобраться в этом вопросе;
• непосредственно создание структуры и плана работы по сделке. Разбивка может идти по хронологическому принципу, когда устанавливается, что именно в какой последовательности будет осуществляться, какой этап за каким конкретно должен следовать, сколько времени занимать. Также возможна разбивка по блокам договоров. В этом случае нет чёткой привязки ко времени, разбирательства со многим могут идти параллельно друг другу. Существует и комбинированный подход. Выбор конкретного варианта зависит уже от характера самой сделки;
• окончательное определение всех сторон и заинтересованных лиц. Вы должны понимать, с кем именно предстоит сотрудничество, чьё мнение может повлиять на исход сделки в итоге;
• работа с документацией. Ключевыми являются, безусловно, договоры или базовый контракт, если он один. Однако только им документация редко ограничивается. Часто при проведении сложных сделок необходимо подготовить выписки, экспертные заключения, технические паспорта, предоставить копии разных документов, оформит ряд корпоративных одобрений и прочее;
• регистрация факта передачи прав на конкретное имущество. Обратите внимание на то, что речь может идти и о нематериальных правах. Характер ценности в любом случае принципиального значения не имеет;
• непосредственное заключение сделки. Чаще всего речь идёт о подписании основного договора. Желательно, чтобы при этом с вашей стороны присутствовал хотя бы один квалифицированный юрист, который сможет отстоять Ваши права, если неожиданно возникнут сложности (внезапный отход от предварительных договорённостей);
• реализация сделки. Даже при тщательной подготовке возможны различные сюрпризы. Чтобы их избежать, необходимо уделить внимание исполнению обязательств и проверке со своей стороны. Если один из участников, например, тянет с передачей имущества, ему стоит отправить уведомление. Своевременное принятие мер нередко на практике помогает предупредить срыв договорённостей.

Структурирование сделки очень важно в тех случаях, когда речь идёт о чём-то сложном или просто о том, что может определить всю судьбу вашего бизнеса. В подобной ситуации значение грамотной оценки рисков выходит на первый план. Но разобраться со всем бывает сложно даже опытным предпринимателям: может не хватать опыта или знаний по конкретным вопросам.

Именно поэтому стоит обратиться к профессионалам. Компания LFB CONSULTING многократно проводила структурирование сделок и знает, что и в какой последовательности нужно предпринимать, поэтому с нами вероятность не учесть какой-то риск – нулевая.

Некоторые компании стремятся самостоятельно разобраться со структурированием сделки. Но на практике справиться со всем на одинаково высоком уровне довольно сложно. Банально может не хватить времени или знаний. Привлечение специалистов позволит:

• освободить время;
• сэкономить Ваши собственные ресурсы;
• получить оценку от специалистов;
• избавиться от необходимости вникать в законодательные тонкости, что может оказаться сложным для тех, кто плохо разбирается в юриспруденции;
• подойти к решению какой-то проблемы с новой стороны благодаря свежему взгляду.

При обращении в компанию LFB CONSULTING Вы платите за:

• всесторонний анализ рисков;
• подготовку всех договоров вне зависимости от специфики соглашений;
• оказание помощи при проведении переговоров;
• выполнение других необходимых для заключения сделки действий.
• С командой LFB CONSULTING всё пройдёт намного проще и быстрее. И количество рисков при этом сократится!