Агенство консалтинговых услуг
Legal/Finance/Bookkeeping
ru en
+7 (977) 100-06-01
ru en

Юрист по загородной недвижимости

В последнее десятилетие частные коттеджи и участки для строительства за пределами мегаполисов крайне востребованы. Вложить накопления в такие объекты — перспективно и выгодно. Но это верно только для тех, кто внимательно отнесся в подготовке и заключению сделки. Если собственных знаний права и рынка жилья не хватает, то надежнее и намного эффективнее воспользоваться услугами юриста, который специализируется на загородной недвижимости. Получить такую помощь можно в московской компании LFB Consulting.

Интерес к переезду в тихие и экологичные районы области проявляют, как правило, определенные категории людей. Это пожилые, которым важна спокойная и комфортная жизнь на природе, обеспеченные семьи, которые часто используют такие дома под дачи, а также молодежь – для них это престижно и модно. И каждой группе понадобится поддержка профессионалов — кому-то из-за недостатка опыта, другим — из-за высокой занятости и невозможности лично проводить необходимые процедуры.

В первую очередь юрист должен выяснить пожелания и цели клиента, в том числе:

  • по цене. Если заявленные условия собственника загородной недвижимости не соответствуют ожиданиям покупателя, то специалист либо не рассматривает данный вариант (при слишком большом расхождении), либо пробует договориться о смягчении;
  • по расположению. Нужно учитывать, планируется ли после переезда продолжать работу в столице. Как бы ни был хорош городок или поселок, ежедневно добираться несколько часов туда и обратно будет проблематично или даже невозможно;
  • по наличию прилегающего участка. Это пункт особенно важен, когда дом нужен под дачу;
  • по уровню благоустройства (проведенные коммуникации, рядом — социальные объекты и магазины, заасфальтированные подъездные дороги и т. п.).

Далее начинается непосредственно сопровождение сделки, которое условно делится на подготовку, заключение и регистрацию.

Как и в чем помогает юрист?

  1. Дает предварительные консультации, например, по правилам купли-продажи загородной недвижимости, требованиям к участникам процесса, текущей ситуации в данном сегменте рынка.
  2. Подбирает варианты с учетом запросов (используются открытые базы, собственные каталоги фирмы и деловые связи).
  3. Проверяет историю, правоустанавливающие документы, удостоверение личности собственника, анализирует законность выдачи и правильность оформления.
  4. Уточняет наличие обременений или иных ограничений, не позволяющих законно распоряжаться соответствующим имуществом.
  5. Определяет реальную стоимость объекта.
  6. Изучает сопутствующую информацию, запрашивает недостающие сведения, составляет нужные заявления.
  7. Организует переговоры и представляет интересы покупателя, добиваясь для него оптимальных условий.

Когда сделка согласована, юрист составляет договор купли-продажи конкретного объекта загородной недвижимости либо проверяет проект, предоставленный стороной продавца. Чтобы закрепить права на новое жилье, при сопровождении обслуживающего специалиста проводится подписание, удостоверение у нотариуса и регистрация в Росреестре.

Наши юристы готовы ответить на разные вопросы, к примеру:

  • о составе необходимых документов;
  • о схемах заключения сделок купли-продажи;
  • о порядке безопасной оплаты;
  • о рисках отмены или оспаривания договора;
  • сопутствующие (как оформить наследство, подать жалобу на государственный орган, узаконить перепланировку, пересмотреть кадастровую стоимость и т. д.).

Компании LFB Consulting можно смело поручить любые правовые операции с загородной недвижимостью. Специалисты позаботятся об интересах клиентов, не допустят ошибок и негативных последствий.

Что о нас говорят
Павел Г.

За юридической помощью обратился к юристам ЛФБ консалтинг в 2019 году, так как мой вопрос требовал незамедлительной помощи. У меня был бизнес по грузоперевозкам, фирма обанкротилось, налоговая подала в суд о признании фирмы банкротом. На этот момент я уже не являлся генеральным директором. Меня вызывали в суд, потому что конкурсный управляющий обратился с заявлением об обязании меня передать ему для работы документы фирмы, так как...

Борис Б.

У меня было сложное дело с арендным участком, хотел строить ТЦ в Новой Москве. Разрешения моего вопроса в иных юридических компаниях не находилось, но здание уже стоит, ущерб большой. Пришел на консультацию в ЛФБ, дело разбирали с тремя юристами компании на нескольких встречах, думал уже, что все, снова скажут, что выхода нет, но я согласился и ЛФБ взялись за разрешением моего дела...

Светлана Александровна В.

Переехала в Краснодарский край строить гостиничный бизнес (мечта жизни – домик на море), купили земельный участок для индивидуального жилищного строительства, пока строились возникли вопросы с местной администрацией, отказывают перевести землю под туризм. Местных адвокатов нанимать не стала, наслышана, что деньги берут, а сделать ничего не могут. Обратилась к консалтинговую фирму ЛФБ-консалтинг. На консультации было предложено решение проблемы...

Антон Ю.

Бывшая жена подала в суд иск о разделе совместно нажитого имущества. Имущество разделили не по-честному. Решение суда добровольно исполнять не стал, соответственно началось исполнительное производство, вызовы к приставу, запрет покидать страну, арест счетов и автомобиля. Пристав автомобиль не только арестовала, но и изъяла для дальнейшей реализации на торгах. 2 года не было никаких движений по торгам, должником быть устал, решил проконсультироваться у юристов...

ООО «Д»

Вел бизнес по грузоперевозкам, налоговая подала в суд заявление о признании компании банкротом. На момент подачи заявления, я являлся генеральным директором. Меня вызвали в суд, потому что конкурсный управляющий обратился с заявлением о передаче генеральным директором документов компании, так как я являлся последним директором. За юридической помощью обратился к юристам ЛФБ консалтинг. Вопрос требовал незамедлительной подготовки отзыва...

АО «Т»

Наша компания имела большую кредитную нагрузку, имеем бизнес автозаправочных станций. Не смогли платить по кредитам, все имущество компаний в залоге у банков, для нового финансирования требовалось дополнительное обеспечение. Главный кредитор не шел на уступки по изменению графика платежей, компания готовилась к банкротству. Наши контрагенты посоветовали обратиться к юристам, у которых большой опыт...

ООО «О»

Автодиллер. Банкротство компании, был бизнес в трех городах. Один из кредиторов арестовал все имущество, готовился подать на банкротство. Мне нужна была срочная помощь т.к требовалось первым начать процедуру и быть уверенным в правильном учете балансового имущества компаний, а также в том, чтобы меня не отстранили как генерального директора. После первой консультации, юристы ЛФБ очень быстро включились в процесс, и уже через несколько дней...

Антон П.

Требовалась консультация по банкротству меня как физического лица, не могу платить кредит. Проконсультировали грамотно и главное быстро. Все дистанционно.

Все отзывы

Услуги наших адвокатов