Агенство консалтинговых услуг
Legal/Finance/Bookkeeping
ru en
+7 (977) 100-06-01
ru en

Юрист по загородной недвижимости

В последнее десятилетие частные коттеджи и участки для строительства за пределами мегаполисов крайне востребованы. Вложить накопления в такие объекты — перспективно и выгодно. Но это верно только для тех, кто внимательно отнесся в подготовке и заключению сделки. Если собственных знаний права и рынка жилья не хватает, то надежнее и намного эффективнее воспользоваться услугами юриста, который специализируется на загородной недвижимости. Получить такую помощь можно в московской компании LFB Consulting.

Интерес к переезду в тихие и экологичные районы области проявляют, как правило, определенные категории людей. Это пожилые, которым важна спокойная и комфортная жизнь на природе, обеспеченные семьи, которые часто используют такие дома под дачи, а также молодежь – для них это престижно и модно. И каждой группе понадобится поддержка профессионалов — кому-то из-за недостатка опыта, другим — из-за высокой занятости и невозможности лично проводить необходимые процедуры.

В первую очередь юрист должен выяснить пожелания и цели клиента, в том числе:

  • по цене. Если заявленные условия собственника загородной недвижимости не соответствуют ожиданиям покупателя, то специалист либо не рассматривает данный вариант (при слишком большом расхождении), либо пробует договориться о смягчении;
  • по расположению. Нужно учитывать, планируется ли после переезда продолжать работу в столице. Как бы ни был хорош городок или поселок, ежедневно добираться несколько часов туда и обратно будет проблематично или даже невозможно;
  • по наличию прилегающего участка. Это пункт особенно важен, когда дом нужен под дачу;
  • по уровню благоустройства (проведенные коммуникации, рядом — социальные объекты и магазины, заасфальтированные подъездные дороги и т. п.).

Далее начинается непосредственно сопровождение сделки, которое условно делится на подготовку, заключение и регистрацию.

Как и в чем помогает юрист?

  1. Дает предварительные консультации, например, по правилам купли-продажи загородной недвижимости, требованиям к участникам процесса, текущей ситуации в данном сегменте рынка.
  2. Подбирает варианты с учетом запросов (используются открытые базы, собственные каталоги фирмы и деловые связи).
  3. Проверяет историю, правоустанавливающие документы, удостоверение личности собственника, анализирует законность выдачи и правильность оформления.
  4. Уточняет наличие обременений или иных ограничений, не позволяющих законно распоряжаться соответствующим имуществом.
  5. Определяет реальную стоимость объекта.
  6. Изучает сопутствующую информацию, запрашивает недостающие сведения, составляет нужные заявления.
  7. Организует переговоры и представляет интересы покупателя, добиваясь для него оптимальных условий.

Когда сделка согласована, юрист составляет договор купли-продажи конкретного объекта загородной недвижимости либо проверяет проект, предоставленный стороной продавца. Чтобы закрепить права на новое жилье, при сопровождении обслуживающего специалиста проводится подписание, удостоверение у нотариуса и регистрация в Росреестре.

Наши юристы готовы ответить на разные вопросы, к примеру:

  • о составе необходимых документов;
  • о схемах заключения сделок купли-продажи;
  • о порядке безопасной оплаты;
  • о рисках отмены или оспаривания договора;
  • сопутствующие (как оформить наследство, подать жалобу на государственный орган, узаконить перепланировку, пересмотреть кадастровую стоимость и т. д.).

Компании LFB Consulting можно смело поручить любые правовые операции с загородной недвижимостью. Специалисты позаботятся об интересах клиентов, не допустят ошибок и негативных последствий.}

Источники:

https://consultant-mos.ru/yuristy/yurist-po-nedvizhimosti/yurist-po-zagorodnoj-nedvizhimosti.html

https://advokat-malov.ru/yuridicheskie-uslugi/advokat-yurist-po-elitnoj-zagorodnoj-nedvizhimosti.html

https://www.etalon-cons.ru/uslugi/sdelki-s-nedvizhimostyu/pokupka-zagorodnoj-nedvizhimosti-glavnye-riski/

Услуги наших адвокатов